Terreno Urbano

FINCA PARA PROMOCIÓN INMOBILIARIA.
La finca se encuentra en Benalmádena, Costa del Sol, Málaga, en la exclusiva Urbanización La Perla II.
Es una zona tranquila con vistas privilegiadas sobre el mar y la Bahía de Fuengirola.
proximidad a puntos de interés: _Benalmádena Pueblo: 2,5 km _Fuengirola: 5 km _Paseo Marítimo-Carvajal: 1,5 km _Torrequebrada (Casino-Golf): 3,5 km _Puerto Marina: 7 km _Aeropuerto de Málaga: 15 km _Málaga Ciudad: 26 km PARCELA Superficie total: aproximadamente 5.
447 m².
Edificabilidad total: 1.
470 m² Posibilidad de segregación por parcelas.
Se propone una parcela de 2040 m² con una edificación existente y otras tres parcelas de 1000 m² Accesos: dos accesos rodados (Este y Oeste).
Servicios: suministro de agua potable municipal y pozo propio para riego; electricidad y telefonía desde redes generales.
EDIFICACIÓN EXISTENTE (SUBPARCELA 2040 m²) La vivienda principal tiene el estilo de un Cortijo Andaluz con detalles arquitectónicos singulares.
Superficie total construida de 355 m² siendo la edificación principal de 280 m² y distribuida en tres niveles: _Nivel Medio: Entrada principal, cocina-comedor con mirador al jardín y al mar.
_Nivel Inferior: Salón-comedor con biblioteca, dormitorio principal, baño y bodega.
_Nivel Superior: Dos dormitorios secundarios y baño compartido.
_Anexos: Apartamento de servicio o invitados (43 m²), lavandería, tendedero y depuradora piscina.
Garaje para dos vehículos (32 m²), zona de herramientas y almacenamiento.
Parking abierto (17 m²).
PARCELAS PARA NUEVAS CONSTRUCCIONES (3 SUBPARCELAS DE 1.
000 m²) Posibilidades Urbanísticas: Clasificación actual (PGOU Benalmádena): Unifamiliar U-1, con una edificabilidad de 0,27 m²/m², lo que permite construir hasta 1.
124 m² adicionales distribuidos en viviendas aisladas en parcelas mínimas de 1.
000 m² cada una.
También hay otros usos compatibles como hotel, clínica de salud o centro geriátrico.
SOBRE BENALMÁDENA Situada en la Costa del Sol, es una de las zonas más atractivas para la inversión inmobiliaria en España, gracias a su creciente demanda turística y residencial.
Con un excelente clima, playas de calidad y una infraestructura moderna, la ciudad ofrece una alta calidad de vida rodeada de los mejores servicios.
El puerto deportivo y el popular Parque de la Paloma refuerzan su atractivo, mientras que el desarrollo de nuevas viviendas y proyectos turísticos aumenta su valor a largo plazo.
Benalmádena es una excelente opción para inversores que buscan diversificar su cartera en un destino consolidado y en expansión.
(*) Honorarios de inmobiliaria incluidos en el precio de venta.
No incluidos gastos inherentes a la compra como ITP, AJD, notaría, registro, etc.